¿INVERSIÓN INMOBILIARIA TRADICIONAL O NUEVAS ALTERNATIVAS?
Descubre por qué los modelos de co-living y coworking están ofreciendo mayor rentabilidad, ya trayendo la atención de un público más moderno y digital.
El mercado inmobiliario tradicional, aunque un clásico seguro, se enfrenta a nuevos desafíos. La saturación en zonas urbanas, la intensa competencia y la poca diferenciación entre las propiedades hacen que destacar sea cada vez más difícil. A menudo, esto se traduce en retornos de inversión más modestos en comparación con otras opciones más innovadoras.
Pero el panorama está cambiando. En los últimos años, han surgido modelos de inversión más flexibles y alineados con las tendencias actuales, como el coliving y el coworking. Estas propuestas no solo son innovadoras, sino que están demostrando ser una opción muy atractiva para los inversionistas que buscan mayor rentabilidad y menor riesgo a largo plazo.
INVERSIÓN TRADICIONAL
ROI Anual: 4-6%
Flexibilidad: Baja
Demanda: Estable
Servicios: Básicos
Usuario: Familias
coliving / coworking
ROI Anual: 10-18%
Flexibilidad: Alta
Demanda: En crecimiento
Servicios: Completos
Usuario: Millennials, Gen Z, Nómadas digitales
datos de tendencia
El modelo de coliving está experimentando un crecimiento acelerado en toda América Latina, con una tasa de expansión anual que supera el 35%. En ciudades clave como la Ciudad de México, el auge del coworking, que ya ocupa más de 5 millones de metros cuadrados, está transformando la manera en que se viven y utilizan los espacios urbanos.
Este fenómeno se explica en parte porque más del 70% de los jóvenes en la Ciudad de México están priorizando un estilo de vida que valora la comunidad, la flexibilidad y el acceso a espacios compartidos, dejando de lado la propiedad tradicional. Esta tendencia no es solo pasajera; es el reflejo de un cambio en las prioridades de la nueva generación.
ventajas
Mayor rentabilidad por metro cuadrado
Menor riesgo de vacancia
Ingresos adicionales por servicios y eventos
Atractivo para inversionistas internacionales
EL FUTURO DE LA INVERSIÓN
INMOBILIARIA
Ante los desafíos del modelo tradicional, el mercado se ha reinventado para satisfacer una demanda que hoy busca soluciones más flexibles y comunitarias. Estos nuevos factores están redefiniendo por completo las reglas del juego.
Este cambio de mentalidad marca el fin de una era en la que el enfoque estaba en la cantidad, para dar paso a un nuevo inicio en el que la calidad y la innovación son la prioridad.
EL FUTURO DEL MERCADO INMOBILIARIO NO ES CONSTRUIR MÁS, ES CONSTRUIR MEJOR: FLEXIBLE, COMPARTIDO Y RENTABLE.
fuentes
• https://allwork.space/2024/09/coworking-by-the-numbers-2024-data-and-trends-that-offer-insights-into-the-future-of-flex/
• https://www.mordorintelligence.com/industry-reports/coworking-spaces-in-latin-america?
• https://www.nextmsc.com/report/mexico-co-working-space-market
Mira nuestros proyectos
Coliving Av. Benjamin Franklin
Coliving Av. Yucatán
Coliving YMCA
Coliving Polanco
Be Local Insurgentes
