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EL CAPITAL INTERNACIONAL IMPULSA EL MERCADO INMOBILIARIO EN MÉXICO

¿Qué factores están convirtiendo a México en el destino favorito para los inversionistas extranjeros?

México se ha consolidado como uno de los destinos más atractivos para la inversión inmobiliaria a nivel global, y el capital extranjero está desempeñando un papel protagónico. Impulsada por factores clave como la cercanía con Estados Unidos, el crecimiento del turismo y el auge del nearshoring, esta tendencia no solo está elevando el valor de las propiedades, sino que también está transformando el panorama del real estate mexicano hacia una visión más global, moderna y rentable.

INVERSIÓN EXTRANJERA DIRECTA (IED) EN MÉXICO

USD 36.1 mil millones en 2023 Un aumento del 2.3% EE. UU. (41%), España y Canadá, líderes en inversión.

REAL ESTATE EN EXPANSIÓN

Aumento anual del precio residencial: +9.2%(2024)Vivienda popular: +12% en valor por m²Lujo en CDMX: +7%, USD 4,992 por m².

EVOLUCIÓN DE LA IED (2020-2024)

extranjeros comprando en
México

La inversión extranjera en bienes raíces en México ha crecido de forma significativa, especialmente en destinos turísticos, donde los compradores internacionales representan alrededor del 40% de las ventas. En zonas como la costa y la frontera, los extranjeros pueden adquirir propiedades legalmente a través de un fideicomiso bancario, lo que les permite participar de un mercado en auge.

Entre los destinos favoritos para la inversión se encuentran Puerto Vallarta, Mérida, Guanajuato y la Ciudad de México, lugares que combinan atractivos culturales, alta calidad de vida y un gran potencial de plusvalía.

La alta plusvalía y una escasez de oferta en destinos clave crean una oportunidad estratégica inmejorable para los inversionistas. Este escenario es ideal para diversificar portafolios en áreas de gran demanda, como desarrollos en renta o proyectos turísticos.

oportunidad estratégica

rentabilidad creciente

Por el dinamismo y la seguridad del mercado, los inversionistas pueden obtener rendimientos atractivos con un riesgo relativamente bajo. Esto se traduce no solo en ingresos pasivos constantes, sino también en un crecimiento sostenido del valor de sus activos.

fuentes

• https://mexiconewsdaily.com/business/foreign-direct-investment-in-mexico-totaled-over-us-36b-in-2023/

• https://www.globalpropertyguide.com/latin-america/mexico/price-history

• https://www.ceicdata.com/en/indicator/mexico/nominal-residential-property-price-index-growth

• https://www.globalpropertyguide.com/latin-america/mexico/price-history

• https://global.ecovis.com/relevant-aspects-of-cases-in-real-estate-for-foreigners-in-mexico-real-estate-in-mexican-beaches/

• https://www.naiop.org/research-and-publications/magazine/2023/Spring-2023/business-trends/industrial-spotlight-mexico-nearshoring-foreign-investment-create-opportunities/

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