El cambio de paradigma en las preferencias de vivienda de las nuevas generaciones crea un terreno fértil para inversores inteligentes.
92%
tasa de ocupación
La alta demanda de vivienda en alquiler mantiene las tasas de ocupación en propiedades multifamily y coliving por encima del 92% en promedio.
15%
roi estable
Los modelos de negocio basados en la renta ofrecen un Retorno de la Inversión (ROI) atractivo y estable, menos volátil que otros segmentos inmobiliarios.
2x
modelo resiliente
Demostró ser más resiliente ante las crisis económicas, ya que la necesidad de vivienda en alquiler se mantiene constante.
10-15
largo plazo
Se proyecta que estas generaciones no contemplen la compra de vivienda en los próximos 10 a 15 años, asegurando una demanda sostenida.
Millennials (1981-1996)
Esta generación valora la conveniencia y la movilidad, prefiriendo alquilar para adaptarse a un estilo de vida dinámico y cambiante. Buscan diseño y flexibilidad en sus espacios.
Gen Z (1997-2012)
Nacidos en la era digital, priorizan la libertad, las experiencias y la conexión social. Para ellos, el acceso a servicios y la vida en comunidad son fundamentales.
Más del 60% prefiere rentar
La mayoría de estas generaciones opta por el alquiler debido a la conveniencia, la libertad de movimiento y la menor carga de responsabilidades asociadas a la propiedad.
Acceso sobre propiedad
Priorizan el acceso a una variedad de servicios y comodidades de alta calidad, como gimnasios, espacios de coworking y zonas de ocio, en lugar de la posesión de un inmueble.
Movilidad laboral y estilo de vida nómada
La facilidad para cambiar de residencia es clave para una generación que prioriza las oportunidades laborales y el crecimiento personal en diferentes ciudades o incluso países.
Precios de compra inaccesibles
El aumento constante de los precios de la vivienda y las estrictas condiciones hipotecarias hacen que la compra sea una opción inalcanzable para muchos jóvenes.
Inversión en experiencias
Prefieren destinar sus recursos a viajes, educación, desarrollo personal o proyectos emprendedores, valorando las vivencias por encima de los activos materiales.
Entornos diseñados y compartidos
Buscan espacios que no solo sean funcionales, sino también estéticos y que fomenten la interacción social, con servicios y comodidades integradas.
Vivir en comunidad
Las nuevas generaciones buscan más que una vivienda: quieren comunidades que fomenten la conexión y el crecimiento personal. Un 70% prefiere espacios con servicios integrados como coworkings, gimnasios o rooftops. Modelos como el coliving y el cohousing ganan popularidad al ofrecer zonas comunes y actividades que fortalecen la vida en comunidad y el sentido de pertenencia.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
El cambio de paradigma en las preferencias de vivienda de las nuevas generaciones crea un terreno fértil para inversores inteligentes.
92%
Tasa de ocupación
La alta demanda de vivienda en alquiler mantiene las tasas de ocupación en propiedades multifamily y coliving por encima del 92% en promedio.
15%
ROI estable
Los modelos de negocio basados en la renta ofrecen un Retorno de la Inversión (ROI) atractivo y estable, menos volátil que otros segmentos inmobiliarios.
2X
Modelo resiliente
Demostró ser más resiliente ante las crisis económicas, ya que la necesidad de vivienda en alquiler se mantiene constante.
10-15
Largo plazo
Se proyecta que estas generaciones no contemplen la compra de vivienda en los próximos 10 a 15 años, asegurando una demanda sostenida.
