CDMX DESDE LAS ALTURAS: EL BOOM DELOS ROOFTOPS

Los rooftops se han convertido en una de las apuestas inmobiliarias más rentables y versátiles en Ciudad de México. Lo que antes era espacio residual, hoy es capitalizable.

1

En los últimos 5 años, la demanda de rooftops para eventos, restaurantes y experiencias se ha triplicado en zonas como Roma, Condesa, Polanco y Juárez.

2

Proyectos nuevos en CDMX ya incluyen el rooftop como activo rentable desde el diseño inicial.

3

El precio por m² en rooftops comerciales puede superar hasta en 40% al de espacios cerrados del mismo edificio.

POR QUÉ LOS ROOFTOPS SE HAN VUELTO TAN VALIOSOS

En la Ciudad de México, los rooftops se han posicionado como un diferenciador competitivo clave en el mercado inmobiliario. Su altura y vistas panorámicas elevan la percepción de exclusividad, atrayendo a un público que busca experiencias únicas. La demanda por espacios abiertos, seguros y visualmente atractivos ha crecido significativamente en el contexto post-pandemia, generando nuevas oportunidades de uso. Esta tendencia es especialmente notable en zonas estratégicas de la capital.

LAS ZONAS CON MAYOR POTENCIAL PARA ROOFTOPS EN CDMX

1. Roma Norte / Condesa

2. Polanco

3. Juarez / Reforma

4. Santa María la Ribera (emergente)

5. Coyoacán

6. San Ángel

La clave para una inversión exitosa radica en la ubicación. Colonias como Roma Norte, Condesa, Juárez, Polanco y Coyoacán se han consolidado como los epicentros de esta tendencia debido a su alta densidad peatonal, turismo constante y una vibrante vida cultural. Estos barrios combinan un rico patrimonio arquitectónico con una escena gastronómica y creativa, lo que los convierte en lugares ideales para bares, eventos, pop-ups o espacios de bienestar.

Además, zonas emergentes como Santa María la Ribera y San Ángel ofrecen un gran potencial de crecimiento con menor inversión inicial, atrayendo a marcas independientes, colectivos culturales y proyectos que buscan autenticidad y visibilidad. Invertir en estas ubicaciones no solo asegura exposición y rotación constante de público, sino que también potencia el valor del inmueble a largo plazo.

BENEFICIOS DE INVERTIR EN
UN ROOFTOP

+%
valor del edificio

Un rooftop bien acondicionado
puede aumentar el valor del edificio

+%
Rendimiento

Rendimiento sobre la
renta tradicional

+%
espacios

La búsqueda de espacios para
eventos y experiencias desde 2020

+K
espacios

Edificios con azoteas sin
aprovechar comercialmente

Invertir en rooftops representa una de las oportunidades más inteligentes y rentables en el mercado inmobiliario actual de la Ciudad de México. El auge de estos espacios no es una tendencia pasajera, sino un reflejo de la evolución del mercado y las nuevas necesidades de los consumidores.

Para capitalizar esta oportunidad, es fundamental que el diseño arquitectónico responda a las demandas del mercado. Se trata de crear espacios que no solo ofrezcan vistas impresionantes, sino que también sean funcionales, seguros y capaces de adaptarse a múltiples usos, desde eventos exclusivos hasta espacios de wellness o coworking. En definitiva, la calidad en la planeación y el diseño es lo que convierte una simple azotea en un activo inmobiliario de alto valor.

fuentes

• https://www.peerspace.com/au/plan/rooftop

• https://www.mymoons.mx/posts/mejores-rooftops-de-cdmx?

• https://www.globalpropertyguide.com/latin-america/mexico/price-history

• https://nmrk.imgix.net/uploads/fields/pdf-market-reports/NMRK-2025-1Q-CDMX-Office_SQM_ENG.pdf

Mira nuestros proyectos

Relacionados con el tema
slider navigation