La nueva generación no compra
VIVE, TRABAJA Y SE CONECTA EN COMUNIDAD
¿QUIÉNES SON Y QUÉ BUSCAN?
MILLENNIALS (1981-1996)
Esta generación valora la conveniencia y la movilidad, prefiriendo alquilar para adaptarse a un estilo de vida dinámico y cambiante. Buscan diseño y flexibilidad en sus espacios.
GEN Z (1997-2012)
Nacidos en la era digital, priorizan la libertad, las experiencias y la conexión social. Para ellos, el acceso a servicios y la vida en comunidad son fundamentales.
MÁS DEL 60% PREFIERE RENTAR
La mayoría de estas generaciones opta por el alquiler debido a la conveniencia, la libertad de movimiento y la menor carga de responsabilidades asociadas a la propiedad.
ACCESO SOBRE PROPIEDAD
Priorizan el acceso a una variedad de servicios y comodidades de alta calidad, como gimnasios, espacios de coworking y zonas de ocio, en lugar de la posesión de un inmueble.
¿POR QUE RENTAN?
MOVILIDAD LABORAL Y ESTILO DE VIDA NÓMADA
La facilidad para cambiar de residencia es clave para una generación que prioriza las oportunidades laborales y el crecimiento personal en diferentes ciudades o incluso países.
1
PRECIOS DE COMPRA INACCESIBLES
El aumento constante de los precios de la vivienda y las estrictas condiciones hipotecarias hacen que la compra sea una opción inalcanzable para muchos jóvenes.
2
INVERSIÓN EN EXPERIENCIAS
Prefieren destinar sus recursos a viajes, educación, desarrollo personal o proyectos emprendedores, valorando las vivencias por encima de los activos materiales.
3
ENTORNOS DISEÑADOS Y COMPARTIDOS
Buscan espacios que no solo sean funcionales, sino también estéticos y que fomenten la interacción social, con servicios y comodidades integradas.
4
VIVIR EN COMUNIDAD
Las nuevas generaciones buscan más que una vivienda: quieren comunidades que fomenten la conexión y el crecimiento personal. Un 70% prefiere espacios con servicios integrados como coworkings, gimnasios o rooftops. Modelos como el coliving y el cohousing ganan popularidad al ofrecer zonas comunes y actividades que fortalecen la vida en comunidad y el sentido de pertenencia.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
El cambio de paradigma en las preferencias de vivienda de las nuevas generaciones crea un terreno fértil para inversores inteligentes.
La alta demanda de vivienda en alquiler mantiene las tasas de ocupación en propiedades multifamily y coliving por encima del 92% en promedio.
Los modelos de negocio basados en la renta ofrecen un Retorno de la Inversión (ROI) atractivo y estable, menos volátil que otros segmentos inmobiliarios.
Demostró ser más resiliente ante las crisis económicas, ya que la necesidad de vivienda en alquiler se mantiene constante.
Largo Plazo
Se proyecta que estas generaciones no contemplen la compra de vivienda en los próximos 10 a 15 años, asegurando una demanda sostenida.
FUENTES
• https://www.forbes.com/advisor/mortgages/rent-or-buy-home-mortgage/
• https://www.jll.com/en-us/insights/global-living-investment-universe
• https://www.jchs.harvard.edu/blog/move-over-millennials-gen-z-driving-rental-demand
• https://coliving.com/blog/why-millennials-and-gen-z-choose-shared-living
• https://www.castlelanterra.com/es/multifamily-meets-gen-z/
• https://arbor.com/blog/why-generation-z-is-leaning-into-the-renting-lifestyle/
Mira nuestros proyectos
Coliving Av. Benjamin Franklin
Coliving Av. Yucatán
Coliving YMCA
Coliving Polanco
Be Local Insurgentes
